購(gòu)房者的五大“軟肋”

  • 來(lái)源: 華龍網(wǎng)
  • 2016-12-24 09:24:53
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??在房地產(chǎn)市場(chǎng)上,買了房的人無(wú)不盼望大漲,沒買的無(wú)不盼望大跌。而買房是大事,決定買一套房時(shí),一定是各種謹(jǐn)慎而行。也是因?yàn)檫@樣不少人在買房過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)“軟肋”,最后導(dǎo)致看上的房沒有買到,買到的房并不是適合自己的。

??攢足夠的錢買房

??這是一個(gè)絕對(duì)的理念錯(cuò)誤。其實(shí)正因?yàn)闆]錢才更要買房,否則的結(jié)果是等你攢到足夠的錢時(shí)又不夠了。很多人每日精打細(xì)算,要攢到足夠的錢才買房。其實(shí),購(gòu)房一定程度要掌握竅門,根據(jù)自身情況來(lái)申請(qǐng)貸款,決定首付多少,月供多少。天津(樓盤)中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提供給購(gòu)房者

??解決辦法:購(gòu)房貸款在一定程度上是有竅門,盤算一下銀行貸款的利息,以及常用的理財(cái)投資的收益率。參考自己手頭的現(xiàn)金,理性購(gòu)房。

??買房要一次到位

??一次到位是階段“歸宿式”的想法,看得輕松點(diǎn),目前為止,有多少家庭會(huì)一直居住在同一所房屋中?比如,單身時(shí)可以考慮位置好的小戶型,結(jié)婚后為了大面積買在了市區(qū)外;有人考慮孩子上學(xué)方便,又要購(gòu)買學(xué)區(qū)房。

??解決辦法:買房只能做5~8年的打算,至于5年后發(fā)生了什么變化,永遠(yuǎn)都是計(jì)劃趕不上變化。

??買漲不買跌

??買漲不買跌,這是一種奇特的心理。漲就是跌的開始,而跌就是漲的先兆。在樓市,也許永遠(yuǎn)沒有頂和底,也不知道未來(lái)跌多少漲多少。天津中原市場(chǎng)數(shù)據(jù)研究分析中心市場(chǎng)研究員張玉提供給購(gòu)房者

??解決辦法:自己一定要果斷,不要因?yàn)榇蠹叶假I就買,大家都賣就賣,這樣才不會(huì)白白浪費(fèi)血汗錢。

??只買便宜不買貴

??同事小林手里有足夠的存款用于買房,有兩種選擇:一種是在環(huán)城四區(qū)全款購(gòu)得一套房款總價(jià)較便宜的房屋,另一種,在市中心付個(gè)首付,貸款購(gòu)買一套面積小一點(diǎn)的房子。最后他選擇了前者,在環(huán)城四區(qū)全款買了房。但買房后發(fā)現(xiàn)那里離上班地點(diǎn)太遠(yuǎn),于是租住單位附近,打算把房屋出租,但租金明顯比市區(qū)差很多。

??解決辦法:對(duì)于房子,長(zhǎng)遠(yuǎn)的看來(lái),環(huán)城四區(qū)房?jī)r(jià)漲幅空間明顯會(huì)小于市中心的房子。這就說(shuō)明貴一定有貴的價(jià)值。不要一味圖便宜。

??用現(xiàn)在的眼光看未來(lái)

??覺得高房?jī)r(jià)是通貨膨脹,總覺得會(huì)有一天會(huì)降下來(lái),這又是明顯的理念錯(cuò)誤。有很多人連通貨膨脹是何物何因都不知道就在跟著恐慌通貨膨脹?,F(xiàn)在好的未來(lái)不一定好。

??解決辦法:要用未來(lái)的眼光來(lái)看現(xiàn)在,不要買已經(jīng)透支未來(lái)很多年的房子。對(duì)于房子所處地段的規(guī)劃是非常重要的,即使現(xiàn)在很差,只要清楚其規(guī)劃,就不要擔(dān)心。買房自住更是一種投資,要投資就一定有風(fēng)險(xiǎn),如何把風(fēng)險(xiǎn)最小化,把價(jià)值最大化,這是每一個(gè)購(gòu)房者要靜下來(lái)思考學(xué)習(xí)的。

 

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