一定要知道的買房關(guān)鍵詞 不懂損失近萬(wàn)元

  • 來(lái)源: 新浪房產(chǎn)
  • 2016-12-30 15:25:02
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       買房對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),是人生中比較大的一筆支出,而且還要經(jīng)常為買房到處奔波,或許只有購(gòu)房者自己才能深切體會(huì)其中的苦楚。但是,有不少購(gòu)房者在買房過(guò)程中遭遇購(gòu)房糾紛,損失近10萬(wàn)。下面小編給您介紹一些買房關(guān)鍵詞,讓您在買房之前先有個(gè)了解,以備不時(shí)之需。

關(guān)鍵詞一:建筑面積VS套內(nèi)面積

案例再現(xiàn):選房的時(shí)候,售樓員會(huì)說(shuō):“你看,這房子面積多大的,70幾平米套三,很適合”。再那樣的環(huán)境下,再看著房屋模型,真的開(kāi)始憧憬未來(lái)的美好生活了。

實(shí)際情況:售樓員所說(shuō)的面積很有可能是建筑面積。而在實(shí)際生活當(dāng)中,我們所需要考慮的面積則是實(shí)際套內(nèi)面積。

建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積.

套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

關(guān)鍵詞二:成交價(jià)VS備案價(jià)

案例再現(xiàn):買房前我去查過(guò)備案價(jià),但購(gòu)房時(shí)候我發(fā)現(xiàn)實(shí)際成交價(jià)與備案價(jià)不一樣,算下來(lái)高了不少。

實(shí)際情況:商品住房銷售價(jià)格申報(bào)備案后,銷售現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)示價(jià)格和申報(bào)備案價(jià)格、網(wǎng)上公示價(jià)格應(yīng)保持一致,不得隨意調(diào)整,實(shí)際成交價(jià)格不得高于申報(bào)備案價(jià)格。提高銷售價(jià)格的,需重新備案公示,未經(jīng)備案公示或調(diào)價(jià)理由不充分的,不得提高銷售價(jià)格。對(duì)未售房源銷售價(jià)格明顯偏離原備案價(jià)格的,需要重新申報(bào)備案。

關(guān)鍵詞三:定金VS訂金

案例再現(xiàn):經(jīng)常有購(gòu)房朋友跟小編抱怨,當(dāng)初為了把好房源留著,情急之下交了定金,獸獸也表示能退,可轉(zhuǎn)眼之間,就翻臉說(shuō)不退,還說(shuō)這是規(guī)定。為什么定金不能退?不是說(shuō)好了不買還能退么?

實(shí)際情況:這個(gè)問(wèn)題很常見(jiàn),一般來(lái)說(shuō),不買房能退的是認(rèn)籌金,一般是在樓盤開(kāi)盤之前的認(rèn)籌活動(dòng)中進(jìn)行,而定金即使不買房也一般都是不退的。說(shuō)到定與訂的區(qū)別也是非常大的。

 

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