買房避開四誤區(qū) 輕松做個購房聰明人

  • 來源: 新浪房產(chǎn)
  • 2017-01-04 15:59:58
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       “恰到好處”其實(shí)是一門很深的學(xué)問,辦事需要恰當(dāng)好處,待人也需要恰到好處,就連買房也是如此。不少人在買房的時候往往因?yàn)樘^野心勃勃而使自己陷入了誤區(qū),到頭來反而吃了大虧,所以小編在此提醒大家,買房一定要注意避開以下幾個誤區(qū)。

??第一、戶型不是越大越好

??很多人都認(rèn)為買房子就應(yīng)該買大房子,這樣就省了換房的麻煩,但其實(shí),房子并不是越大越好,因?yàn)榉孔拥暮脡脑谟凇熬?,而不在于“大”。一所最理想的房子是要布局合理、分工明確以及符合需求。如果你們是經(jīng)濟(jì)實(shí)力并不十分充足的年輕夫妻,90平米本可以滿足需求,但你們卻非要買下一套130平米的房子,如此一來,浪費(fèi)錢不說,還可能會影響到正常生活,那就沒有必要了。

??第二、綠化不是越多越好

??不少人買房的時候都會十分關(guān)心綠化率,只要看見小區(qū)里有著滿眼的花草樹木就覺得很滿意,但其實(shí)綠化并不僅僅指的是樹木,還包括綠化硬質(zhì)鋪裝,圍墻、大門、活動設(shè)施,各種指示標(biāo)牌、水景、雕塑等等,而且綠化面積也并不是越多越好。如果小區(qū)的綠化環(huán)境很好,那就說明花費(fèi)在它上面費(fèi)用就絕必不會少,而這些費(fèi)用在日后都是需要業(yè)主自己來承擔(dān)的,所以從節(jié)約的角度看的話,買房真的不用買綠化面積大的。

??第三、樓層不是越高越好

??低樓層的房子安全性和隱私性都比較差,而且視野也不好,因此大部分人都覺得越高的樓層才越應(yīng)該購買,其實(shí)并非如此。首先,高樓層的房子比低樓層的房子要貴,因此從經(jīng)濟(jì)角度看,低樓層的房子更實(shí)惠。其次,如果樓間距大,低樓層的房子一樣可以擁有良好的視野,而且更適合家里有小孩和老人的家庭。最后,樓層高的房子可能會比低樓層更容易受噪音污染,一般來說,9樓到17樓是聲污染較嚴(yán)重的樓層。

??第四、房貸不是越多越好

??手頭經(jīng)濟(jì)不寬裕的人總想著要是能貸到更多的錢該多好,但其實(shí)房貸并不是越多越好,雖然從銀行貸到不少錢可以讓你解一時之急,但是貸款越多就說明你要償還的利息也就越多。此外,銀行出于對風(fēng)險的考慮,根據(jù)借款人收入等因素規(guī)定了最高貸款額度,要求月供與月收入之間的比例是貸款月供月收入X50%,所以即使你想申請更多的貸款,銀行也不一定會給你批。最后,你要記住一點(diǎn),貸款的月還款額最好不能超過月收入的30%,否則你可能會出現(xiàn)無法及時還款的情況,這就會影響到你的信用狀況。

 

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