對于許多想購買新房的人來說，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問題。一般情況下，在確定購房前大都會實地勘察一番，以免因為買下有缺陷的住房而有遺憾。那么在買房過程中該注意哪些技巧呢？小編給大家準(zhǔn)備了十點建議：
1、考察一下你附近區(qū)域的房價并且做好價格比較。
??現(xiàn)在有很多房產(chǎn)的網(wǎng)站，將會給你一個大致的建議，尤其是當(dāng)你輸入你要購買的房子的價格、戶型、地理位置等網(wǎng)站，會對應(yīng)搜索出你想要的房子，你也可以到房產(chǎn)中介去掛名，告訴他們你的要求是新房還是二手房子，是裝修過的還是毛坯房，價格多少、位置如何、甚至從樓層面積到有幾個陽臺，只要你開口他們都會非常熱情地為你推薦。
??2、運用銀率的計算器，來獲得關(guān)于每月付款的大致額度，這樣將有助于你選擇適合自己的戶型和面積。
??3、計算出你每個月的月供，包括稅收和房屋所有人保險。
??當(dāng)然為了大致的了解所付的保險，選擇一個對你來說適合生活的區(qū)域也是非常必要的，你也可以打電話去咨詢當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)咨詢公司或者中介。如果你目前真的想買房子，還是要很好地做個調(diào)查了解清楚比較好，至于稅收你可以根據(jù)住房的基本稅收費用衡量計算好到底需要交多少稅，當(dāng)然有些地方可能也有不同的房產(chǎn)政策，你要根據(jù)實際情況自己進(jìn)行調(diào)節(jié)。
??4、核算出房地產(chǎn)買賣手續(xù)費。
??你要了解什么是房地產(chǎn)買賣手續(xù)費，它包括起始費用地稅中介費等，你也可以利用銀率的計算機來計算你一共需要交多少費用。
??5、查看預(yù)算選擇適合自己的房子。
??建議初次買房者買適合自己的房子，尤其是剛剛工作的不要一時愛面子貪虛榮，買超出自己能力范圍的房子。雖然可以貸款，但是借的錢畢竟不是自己的，總有一天要還的，還得越晚交的利息就越多，所以還是買個小點的房子做個中轉(zhuǎn)，以后有了經(jīng)濟實力再換大的房子。
??6、咨詢當(dāng)?shù)刂姆慨a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，問詢一下目前房地產(chǎn)經(jīng)濟的狀況，選擇適合的買房時間。
??你相信房價會持續(xù)下降嗎？你知道房價的最低點嗎？這些看似很小的問題，其實在整個買房的過程中很重要，尤其是在這樣一個經(jīng)濟不穩(wěn)定的時候，差了一天房價都可能天壤之別，所以還是要密切關(guān)注房產(chǎn)資訊，找個有經(jīng)驗的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來幫你分析選擇是個不錯的決定。
??7、記得看看整體的大環(huán)境。
??8、檢查你的信用。
??首先，有問題的信用將給你帶來麻煩，這就是為什么在購房前要先核實你的信用的原因。當(dāng)然，在整個過程中你也要先了解自己的年度信用報告，核實是否出現(xiàn)錯誤，是否還有一些沒有處理的事項，如果你發(fā)現(xiàn)了錯誤，馬上聯(lián)系相關(guān)部門確保讓他們更正，如果你有公積金那將是更好的選擇。
??9、準(zhǔn)備好一切單據(jù)和證件。
??收集一切有關(guān)的付款存根銀行交易賬單。當(dāng)然，你也要搞清楚姓名、地址，別小看這些信息。在經(jīng)濟緊張的時候，如果賣房者需要這些單據(jù)你也不要奇怪。
??10、尋找房源。
??當(dāng)你在尋找房源的過程中，你也要和他們討價還價，去當(dāng)?shù)氐你y行和當(dāng)?shù)氐男庞每ㄩ_戶中心尋求幫助。當(dāng)然，你可以使用銀率的計算工具，來計算一下你買房子的費用，尋找最適合自己的房源。
