針對近日有輿論炒作重慶商品住房市場大漲的情況，重慶市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人通過華龍網(wǎng)獨家回應(yīng)表態(tài)，近期我市商品住房市場總體平穩(wěn)，下一步將加強市場研判，及時發(fā)布市場信息，引導(dǎo)群眾理性購房，做好政策儲備，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，市委市政府高度重視房地產(chǎn)調(diào)控工作，堅決貫徹落實中央經(jīng)濟(jì)工作會議關(guān)于“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位和促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展總體要求，為保持我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，元旦以來我市主要開展了以下三個方面的工作：
??一是進(jìn)一步確保住房用地供需平衡。加大土地市場有效供應(yīng)，計劃在今年1月向主城區(qū)投放1800畝商品房開發(fā)用地，供應(yīng)量同比增長將達(dá)141.1%。加大購地資格和資金方面的審查力度，堅決遏制 “地王”現(xiàn)象產(chǎn)生。防止“囤地、炒地”行為，清理閑置土地，維護(hù)土地市場秩序。
??二是進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。根據(jù)住房城鄉(xiāng)建部制定的商品住房預(yù)售價格申報備案審查制度，加強主城區(qū)商品住房項目預(yù)售方案審查，對開發(fā)企業(yè)項目預(yù)售價格申報嚴(yán)格審核。加大市場執(zhí)法檢查力度，嚴(yán)厲打擊哄抬房價、捂盤惜售、發(fā)布虛假信息等侵害群眾合法權(quán)益的各類違法違規(guī)行為。元旦以來(2016年12月31日一2017年1月5日，下同)，我局組織了26個執(zhí)法檢查小組、110人次，對主城區(qū)重點區(qū)域的256個項目進(jìn)行了專項執(zhí)法巡查，及時發(fā)現(xiàn)并糾正虛假宣傳、捂盤惜售等違規(guī)問題，并約談了18個違規(guī)項目負(fù)責(zé)人，責(zé)令整改。
??三是進(jìn)一步發(fā)揮房產(chǎn)稅對高房價和炒房的遏制作用。根據(jù)《重慶市人民政府關(guān)于進(jìn)行對部分個人住房征收房產(chǎn)稅改革試點的暫行辦法》的規(guī)定，繼續(xù)對個人新購高檔住房、在重慶市無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人新購的第二套(含第二套)以上的普通住房等應(yīng)稅情形進(jìn)行房產(chǎn)稅征收，充分發(fā)揮房產(chǎn)稅對高房價和炒房的遏制作用。元旦以來，先后將成交的86套1.6萬平方米高檔住房納入了房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房范圍。
??通過積極有效的工作，元旦以來，商品住房日均成交6萬平方米，與去年12月份日均成交量相比減少了24%，成交建面均價7541元/平方米，與去年12月份均價相比下降0.49%，保持了重慶主城區(qū)商品住房市場總體平穩(wěn)。
??該相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將按照市委市政府確保我市房地產(chǎn)市場穩(wěn)定的有關(guān)要求，在繼續(xù)做好上述工作的同時，加強市場研判，及時發(fā)布市場信息，引導(dǎo)群眾理性購房，做好政策儲備，確保我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
