買房準備多少錢合適?重點考慮這六大預算

  • 來源: 興商地產(chǎn)
  • 2017-02-22 14:37:19
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  很多打算買房的人都會困惑,到底該準備多少錢?手頭的錢夠不夠?還需要借多少?其實,買房不能只盯著房價,物業(yè)、稅費及其他相關項產(chǎn)生的支出也是不能漏掉的。以下這六點可以做為買房預算的重點考慮范圍。

  一、參考地價水準

  商品房的價格中,地價占據(jù)了很大的比重。房屋價值的高低關鍵要看房屋所在地段的水準。比如市中心或者開發(fā)較完善的地區(qū)地價越高,反之則越低。當你打算買商品房時,可參考不同區(qū)域的地價水準,根據(jù)自己的資金實力,選擇某一區(qū)域內的房子。

  

  二、選擇房屋面積

  當確定購房地段之后,接下來就要對所購房屋的面積、戶型、樓層等進行比較了。商品房一平米就數(shù)萬元,所以,每平米都要精打細算。根據(jù)家庭人口數(shù)量、房屋使用功能及資金實力等來選擇。不管選擇什么樣的房子,房屋的總建筑面積是要有預設的。

  三、了解物業(yè)支出

  商品房一旦售出,購房人便要開始負擔房屋的一切支出,如修繕、水電暖、電梯、安保等費用,對這些支出如果考慮不足,會在買房時面臨尷尬。這項開始大概每月數(shù)百元甚至上千元,各地區(qū)收費標準不同,購房前有必要了解詳情。

  四、考慮還貸能力

  手中的積蓄決定了首付款的多少,但買房后的月供也是每月一項艱巨的任務。要根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來合理規(guī)劃,首付與貸款是此消彼長的關系,如果想減輕還貸壓力,就盡可能提高首付比例,反之,首付比例越低,日后還貸壓力越大。

  五、計算裝修費用

  裝修與適當?shù)姆课菥S修款項也必須考慮進去。另外,必需的生活設施還有一些初裝費用,如開通管道煤氣、有線電視、寬帶網(wǎng)等。購置新的家具家電、裝飾費用也要考慮。

  六、購房的各種稅費

  稅費的繳納在購買房產(chǎn)時占有相當?shù)谋戎?,其中比較重要的幾個稅項有契稅、房地產(chǎn)交易費等。

 

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