昨天上午，國務(wù)院召開新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長陳政高介紹了房地產(chǎn)情況，并答記者問。
??住建部說了啥，傳達了哪些信號？小編迅猛地為你理了一下。
??圖源網(wǎng)絡(luò)
??1
??2017年住建部將認真貫徹落實中央經(jīng)濟工作會議精神，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位，努力促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一方面，要堅持分類調(diào)控，因城因地施策，重點解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過多問題；另一方面，要抓好熱點城市防過熱、防風(fēng)險工作，抑制房地產(chǎn)泡沫，防止出現(xiàn)大起大落。
??2
??綜合運用金融、土地、財稅、投 資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制。現(xiàn)在具備了建立這樣一個基礎(chǔ)性制度和長效機制的條件。
??3
??房地產(chǎn)稅是十八屆三中全會明確的改革任務(wù)，要加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革，有關(guān)部門正在按照中央要求開展工作。
??4
??1月份從環(huán)比看，一線城市新建商品房住宅價格環(huán)比繼續(xù)持平，沒有增長，也沒有回落。二線城市新建商品房住宅價格微漲0.1%，比上個月回落了0.1個百分點。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4，漲幅與上月相同。
??從同比看，一線城市新建商品房住宅價格連續(xù)四個月持續(xù)回落，本月比上月回落了2.6個百分點；二線城市新建商品房住宅同比兩個月回落，本月比上個月回落0.4個百分點。不論是從環(huán)比看，還是從同比看，預(yù)計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展。
??5
??房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)各類違法違規(guī)的行為屢禁不止，這些違法違規(guī)行為大致歸納為兩類：
??一類是誤導(dǎo)、欺詐、炒作行為，包括發(fā)布虛假信息和廣告，捏造或者散布謠言等。這些行為人為制造緊張氣氛，煽動恐慌性購房，哄抬房價，誤導(dǎo)市場預(yù)期，引起市場波動，社會影響十分惡劣。
??第二類是違法違規(guī)的銷售行為，包括無證銷售、違規(guī)代理，變相收取定金預(yù)定款，捂盤惜售，暗中加價收費，不明碼標價，“一房多賣”等。這些行為坑害了消費者，引發(fā)了大量糾紛。今年，我們將繼續(xù)深入開展專項整治工作，持續(xù)整頓規(guī)范市場秩序，不斷凈化市場環(huán)境。
??住建部的發(fā)言傳達出這些信息：
??1、中央對“房子是用來住的、不是用來炒的”的定性不可動搖，今年將抑制房地產(chǎn)泡沫，所以調(diào)控政策今年大概率不會放松。而防止出現(xiàn)大起大落，也說明價格穩(wěn)定是調(diào)控目標，熱點城市價格大幅回落不可能，但若該城市價格有大幅上升跡象，就必定會加大調(diào)控力度。
??2、加快房地產(chǎn)稅立法，并適時推進改革，一再重申房地產(chǎn)稅，但沒有給出具體時間，是把這把劍時刻懸在你的頭上，抑制炒房熱情。
??3、繼續(xù)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)中介機構(gòu)的各類違法違規(guī)行為進行打擊。杭州去年對于此類違法違規(guī)行為的打擊走在全國前列，今年也將持續(xù)下去，也能防止房企和中介機構(gòu)惡意散布謠言，造成市場恐慌。
