2017年開征房產(chǎn)稅?現(xiàn)在還能買房嗎?

  • 來源: 鬼斗
  • 2017-03-04 10:01:18
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  伴隨著一年一度全國L會的召開,關(guān)于房地產(chǎn)稅與房產(chǎn)稅的討論又熱了起來。但是,有很多人根本就分不清這兩者的區(qū)別, 認(rèn)為房產(chǎn)稅就是房地產(chǎn)稅。那么,它們到底是不是一回事?兩者之間到底有啥區(qū)別呢?如果房產(chǎn)稅真的開征了,對普通購房者而言,到底有沒有影響? 2017年房產(chǎn)稅真的要開征了嗎?

  

  房產(chǎn)稅與房地產(chǎn)稅的區(qū)別:

  簡單來說,房產(chǎn)稅是房地產(chǎn)稅的一種。只要與房地產(chǎn)有關(guān)的稅都可以稱之為房地產(chǎn)稅,房地產(chǎn)稅有很多種;但是房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象。這就好比衣服有很多種,但是只有貼身穿的才叫內(nèi)衣。

  

  房產(chǎn)稅開征對于普通購房者有啥影響?

  首先,我們要明確,啥叫普通購房者。以小斗君的理解,那些買房用來自住的,基本都可以稱之為普通購房者。大家應(yīng)該明確,房產(chǎn)稅是為了加強對房地產(chǎn)市場的調(diào)控而征收的,說白了,也就是對擁有超標(biāo)房產(chǎn)的人征收的。政府有關(guān)部門一直在強調(diào),房子是用來住的,不是用來炒的。但是偏偏有一部分人就是要炒房(投資、投機性需求),明明家里只有兩個人,卻有幾套甚至十幾套幾十套房產(chǎn)。按照目前房產(chǎn)稅征收措施來看,一種是按照家庭擁有房產(chǎn)的套數(shù)以及面積來征收,比如二套以上,或者人均居住面積超過多少平以上的(上海);另外一種是按照房產(chǎn)性質(zhì),比如高檔住宅、別墅等(重慶)。所以,無論是那種情況,對于普通購房者而言,影響都不大,所以,該買房的,還是要買。

  

  2017年真的要開征房產(chǎn)稅嗎?

  關(guān)于房產(chǎn)稅何時開征,說法不一,但是每年都不缺“今年就要開征”的說法。目前來看,房產(chǎn)稅依然只是在上海、重慶兩市試點,要想在全國開征,條件還不成熟。以不動產(chǎn)登記為例,雖然已經(jīng)全面鋪開,但是并沒有全國聯(lián)網(wǎng),而且很多房子并沒有強制要求將原來的房產(chǎn)證換成不動產(chǎn)權(quán)證,也就是說不動產(chǎn)登記只是開了個頭。小斗君認(rèn)為,要想在全國開征房產(chǎn)稅,立法只是一個方面,不動產(chǎn)登記全國聯(lián)網(wǎng)并且全部完成才是關(guān)鍵。至于何時開征房產(chǎn)稅,小斗君不知道,但是肯定不是2017年。

 

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