熱 買房送空間是餡餅還是陷阱 購(gòu)房者需擦亮眼睛

“一房變兩房、兩房變?nèi)俊薄ⅰ翱勺兛臻g、隨意生活”。如今在內(nèi)江，這樣的房地產(chǎn)廣告宣傳語(yǔ)隨處可見(jiàn)，許多開發(fā)商都在宣傳中打出了送空間、送面積的噱頭，一些市民認(rèn)為天上掉餡餅了。然而，買房送空間究竟是餡餅還是陷阱呢?對(duì)此，有關(guān)部門表示，贈(zèng)送空間不受法律保護(hù)，不被計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)面積中。 贈(zèng)送面積成樓盤...

2014-08-18

熱 美觀外立面犧牲了采光 購(gòu)房者下單前要多留個(gè)心眼

買房子，配套要好，價(jià)格要實(shí)惠，開發(fā)商要大，小區(qū)要高檔，環(huán)境要美。如此精挑細(xì)選的房子，總不會(huì)有問(wèn)題了吧？當(dāng)姜先生興沖沖收房時(shí)，卻只能在房間里大呼倒霉，一條帶狀的水泥墻，橫貫了整個(gè)落地玻璃窗?！斑\(yùn)氣也太差了。樓上樓下都很好，就我家的落地窗被擋了?！苯壬魫灹?。 落地窗外有堵水泥墻 準(zhǔn)備...

2014-08-18

熱 剛需買房建議：看準(zhǔn)大力促銷可有選擇性入手

    [摘要]去年到今年，房地產(chǎn)市場(chǎng)似乎又進(jìn)入了新一輪的市場(chǎng)低谷期，市場(chǎng)上庫(kù)存量大，開發(fā)企業(yè)資金面緊張，市場(chǎng)定價(jià)性價(jià)比比較高，市場(chǎng)進(jìn)入了新一輪的市場(chǎng)調(diào)整期。 馬上進(jìn)入購(gòu)房旺季，無(wú)論是開發(fā)商還是消費(fèi)者都蠢蠢欲動(dòng)了。當(dāng)前不少樓盤都在推新品或大力促銷，以吸引不少剛需者入市，...

2014-08-17

熱 開發(fā)商交房的四大義務(wù)

法律界人士指出，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，商品房交付過(guò)程中，開發(fā)商至少應(yīng)承擔(dān)以下四種義務(wù)： 一、將符合交付使用條件的商品房按期交付給購(gòu)房人。交付使用條件包括法定的交付使用條件和合同約定的交付使用條件。合同約定的交付使用條件一般包括商品房的面積、戶型、尺寸、朝向、裝飾、裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、上下水、電、燃...

2014-08-15

熱 辦理個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款小常識(shí)

貸款對(duì)象：申請(qǐng)人為具有完全民事行為能力，擁有居民身份證或有效居留證件的自然人。 貸款額度：以個(gè)人住房抵押的貸款額度一般不超過(guò)評(píng)估凈值的70%； 以個(gè)人商用房抵押的貸款額度一般不超過(guò)房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%； 貸款期限：根據(jù)具體貸款用途和抵押期限確定。 貸款利率：根據(jù)具體貸款用...

2014-08-14

熱 律師房談：解讀房產(chǎn)“三金”讓購(gòu)房者走出誤區(qū)

    [摘要]賈曉慧律師：意向金嚴(yán)格的說(shuō)不是一個(gè)法律概念，意向金的支付只是購(gòu)房者有購(gòu)買房屋的意愿表示。在意向金沒(méi)有轉(zhuǎn)為定金之前，購(gòu)房者隨時(shí)可以拿回意向金。 隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，越來(lái)越多的人加入購(gòu)房大軍，商品房買賣與人們的生活休戚相關(guān)，繼而引發(fā)很多房產(chǎn)法律糾紛。本期《...

2014-08-14

熱 開發(fā)商五證是什么 看清五證避免利益受損

房地產(chǎn)開發(fā)商的五證是什么 1、《國(guó)有土地使用證》(市房屋土地管理局)：經(jīng)土地使用者申請(qǐng)，經(jīng)城市各級(jí)人民政府頒布的國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱、土地座落、用途、土地使用面積、使用年限、和“四至”范圍。 2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(城市規(guī)劃管理局)：有關(guān)建設(shè)工程符...

2014-08-13

熱 10大理由 力挺“買房首選名?！?/strong>

1 免入學(xué)贊助費(fèi) 對(duì)很多外地買房人而言，從幼兒園算起到中學(xué)畢業(yè)，父母要在孩子身上投入好幾萬(wàn)元的贊助費(fèi)，這筆錢已足夠在成都郊區(qū)首付一套住房。與其這樣還不如在名校附近買房，既解決戶口，又讓家人有一個(gè)安定的居所。 2 節(jié)約時(shí)間成本 在名校旁安家，孩子可免受在學(xué)校與家之間的奔波勞苦，節(jié)...

2014-08-13