熱 瞞著同住人，擅自簽訂的公房買賣合同無效

    李某與王某系再婚夫妻。婚后，雙方因動遷分得浦東新區(qū)的房屋一套。房屋性質(zhì)為公有住房，承租人為李某，李某及王某的戶口均在房屋內(nèi)。2008年，李某與王某在民政局辦理離婚手續(xù)，約定雙方居住的上述房屋各人一半。離婚后，王某仍居住在該房內(nèi)，戶口也未遷出。2009年，李某在未征得王某同...

2014-06-20

熱 婚前買房婚后增值部分是否屬于夫妻共同財產(chǎn)

    從近年我辦理的離婚案件來看，因房價上漲引發(fā)的官司越來越多，離婚案件中因房屋增值導(dǎo)致雙方對分割夫妻共同房產(chǎn)無法達成一致意見的情況也屢見不鮮。然而在離婚案件中分割的主要財產(chǎn)就是房產(chǎn)部分，房屋購買時間、房屋產(chǎn)權(quán)登記人、購買房屋出資情況等等都是法院在判決分割房產(chǎn)時要考慮的因素。在...

2014-06-20

熱 買房者可以退房的10種情形

    1、 延遲交房     此現(xiàn)象比較嚴重，延遲交房是指到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙...

2014-06-20

熱 樓盤成爛尾 律師：買房人拿不到房也要還房貸

房子，房子，房子！當(dāng)年房價高漲時，以囤積的心態(tài)買房，如今煩惱不斷。這些煩惱中有的是因為房價不再那么堅挺，感覺懊悔；有的是當(dāng)初為了囤房而鉆了空子，現(xiàn)在后患無窮。 開發(fā)商資金斷裂 新房子爛尾 銀行催我繼續(xù)按揭 范先生： 2012年11月，我在柯橋某鎮(zhèn)里買了套房，90㎡，...

2014-06-19

熱 戀愛贈房產(chǎn) 分手要不回

為向女友表忠誠，李先生寫下自愿將所有財產(chǎn)歸對方所有的證明。分手后，他又懊悔當(dāng)初的沖動，起訴要求判決當(dāng)初共同出資的房產(chǎn)歸雙方所有。北京晨報（微博）記者昨天獲悉，李先生敗訴后向檢察機關(guān)提出監(jiān)督申請，未獲支持。 李先生和劉女士2005年初相戀，其間雙方共同出資購買了一套位于東五環(huán)的房產(chǎn)，登記在劉...

2014-06-17

熱 律師說法：夫妻一方處分共同房產(chǎn)的三種法律后果

隨著房產(chǎn)交易的日益頻繁，因交易而產(chǎn)生的問題也在不斷增加，其中，因夫妻一方擅自處分共有房產(chǎn)而引發(fā)的糾紛更是屢見不鮮。 本律師曾經(jīng)遇到過這樣一個案例：周某與李某在2008年登記結(jié)婚，婚后兩人一直居住在周某的員工宿舍里。2012年3月，兩人一起購買了一套商品房。次年12月，周某在李某不知情的情況...

2014-06-16

熱 租房租賃糾紛主要有哪些

    核心內(nèi)容：租房租賃糾紛主要有哪些？主要有租金支付糾紛、損害賠償糾紛和房地產(chǎn)租賃期間出售的優(yōu)先權(quán)糾紛等其他方面的糾紛。法律快車編輯為您整理相關(guān)內(nèi)容，僅供參考。     房地產(chǎn)租賃市場快速發(fā)展的同時，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八...

2014-06-13

熱 舊房沒賣掉新購房首付湊不足 5萬定金打水漂中介擔(dān)責(zé)

[摘要]昨天，楊浦法院透露，近日剛剛審結(jié)了一起因房屋連環(huán)交易產(chǎn)生的居間合同糾紛。 很多人在房產(chǎn)置換時，為了盡可能節(jié)約成本，常會在尋覓新房的同時，將自己待置換的房產(chǎn)掛牌出售，用賣房款來湊足新購房產(chǎn)的首付款。但在這樣的連環(huán)買賣中，最讓人揪心的是新房已經(jīng)“下定”，卻遲遲等不到舊房的買家，因首付款...

2014-06-12